带看龙华豪廷

此时，苏先生已经对顾景舟的介绍产生了浓厚的兴趣，他惊讶地说：”小兄弟，龙华豪庭应该没有你这种房型吧！况且我就住在这个小区，我刚卖掉的那套房子是500平米的，我父母现在住的那套产证面积680平米。“

顾景舟礼貌地回应：”先生，你好，贵姓？“

”我姓苏。“苏先生回答道。

顾景舟继续说道：”苏哥，我们这个小区一共有38户是叠拼别墅，联排别墅有128户，双拼别墅有348户，独栋别墅一共有45户。您刚才提到的那两套房子，您父母住的是叠拼别墅，而您之前住的那套500平米的则是双拼别墅。“

顾景舟补充道：”而且这套别墅几乎没有什么额外的税费，只需要缴纳一个契税就可以了。“

苏先生迫不及待地问道：”那这套别墅现在多少钱呢？“

顾景舟回答道：”目前的价格是4800万。“

苏先生又问：”那我现在可以看房吗？“

顾景舟肯定地说：”当然可以，如果看不了的话，我也不会给您推荐了。“

说完，他稍等了两分钟，拨通了电话：”陆总，你好，我是小顾。等一下有客户过来看房子，您在家方便吗？“

电话那头传来陆总的声音：”没事的，你们过来吧。“

顾景舟边走边对苏先生说：”苏哥，等一下如果您看中了，不要在里面直接谈价格。“

不一会儿，他们就来到了别墅门口，陆总已经亲自过来迎接了。

顾景舟礼貌地说：”陆总，辛苦您了。“

陆总摆摆手说：”没事，应该的。“

接着，顾景舟为双方做了介绍：”这位是房东陆先生，这位是苏哥。“

大家互相寒暄过后，陆总先开口说：”请进来看看吧。“

于是，顾景舟开始为苏先生详细介绍这套别墅的亮点和特色。

这座别墅的室内装修华丽而充满艺术气息。每个房间都细心装点，演绎着欧式古典的美学观。高雅的大理石地板，华丽的壁纸和吊灯，纤细的雕花装饰以及细腻的木制家具及镶嵌物等都体现了雍容华贵的品质。

屋内宽敞的客厅中被现代化的沙发和装饰画所虏，展现出细节上的精致之处。而卧室拥有一个超大的床和迷人的星空落地窗。别墅内的怀旧魅力和现代设计的完美结合，在这一套独特的装修中相得益彰。

别墅的卧室设计则更加注重私密与舒适。每一间卧室都配备了独立的卫生间和衣帽间，方便实用；而大面积的窗户则让自然光充分洒入室内，营造出一种明亮而温馨的氛围。卧室内的床品和装饰品都经过精心挑选，既注重品质又追求美感，让人在疲惫之余能够得到充分的放松与休息。

此外，别墅还配备了多个休闲娱乐区域，如健身房、游泳池、家庭影院等，满足了苏哥对品质生活的多样化需求。

在这里，无论是进行锻炼、游泳还是观看电影，都能感受到一种前所未有的放松与愉悦。

总之，这座别墅不仅是一处居住的场所，更是一种生活方式的体现。

它以其独特的魅力吸引着每一个追求高品质生活的人，让他们在这里找到属于自己的幸福与安宁。

小顾刚刚你说道地下室，是否方便带我过去看一下，此时陆总在旁边说道，当然方便，让小顾带您去。

别墅地下一层不再仅仅是传统的储藏室或车库，而是被赋予了更多的功能。它可以根据业主的需求和喜好，设计成休闲娱乐区、家庭影院、健身房、酒窖、游泳池等多种功能空间。

这种多样化的设计不仅提高了别墅的整体使用价值，也为业主提供了更加丰富的生活体验。

此时，别墅内只剩下苏哥和顾景舟两人，苏哥便开口问道：”这别墅里的味道挺好闻的，是什么味道啊？我们等一下出去再详细聊聊吧。“

顾景舟回应道：”好的，苏哥。那我们先看完，出去再细谈。“

接着，他们继续参观了别墅。看完后，顾景舟对陆总说：”陆总，我们已经看好了，那您先忙，回头有消息再跟您说。“

此时，苏哥心中充满了好奇，他问道：”为什么我在其他中介那里，没有听说过这套房子呢？“

顾景舟解释道：”苏哥，这套房子是房东这边独家委托给我们公司卖的，所以其他中介公司并没有这套房子的信息。而且，这套房子确实是我们公司独家的优质房源，我敢打包票，这套房子这两天就能卖掉。“

顾景舟继续说道：”苏哥，您对我们小区现在的价格应该也是有所了解的，毕竟您刚刚才卖掉了一套房子。这套房子，我敢说，它的性价比在整个小区里都是数一数二的。“

他详细地为苏哥分析了房子的优势：”这套房满五唯一，产权人只有一个，所以没有***和个税的困扰。产证面积是575平米，总价4800万，单价才8.2万，真的是非常划算。而且，现在小区里只有两套这样的房子在出售。“

接着，他又补充了另一套房子的信息：”我相信您已经看过另一套了，但是那套房子没有地下室，使用面积也只有675平米。相比之下，这套房子无疑更加优越。“

苏哥听后，对顾景舟的专业性和对小区的了解表示了充分的肯定：”小顾，我相信你。虽然我刚认识你不久，但是你的专业能力是毋庸置疑的。你对小区这么了解，让我更加放心。“

顾景舟对苏哥说：”您看，是我们单独去和房东谈，还是我们一起聊？如果可以的话，我们一起聊，到时候我们打电话叫房东过来，我们门店就在前面不远的地方。“

苏哥点头表示同意，顾景舟又补充道：”苏哥，这个门店是我们公司旗下的，但我平时不在这里办公，不过距离也不远。到时候如果有什么事情，您给我打电话，我很快就会过来的。“

此时，龙华四店的店长注意到了顾景舟，看到他又有新的单子要谈，而且之前还签了三单租赁合同，虽然总金额不高，但店长还是对顾景舟的业绩表示了赞赏和期待。

顾景舟向苏哥介绍道：”苏哥，这位是这个店的店长，姓赵。“

赵店长微笑着打招呼：”你好，苏先生。“

苏哥也礼貌地回应：”赵店长你好。“

顾景舟接着说：”赵店长您忙，我先跟苏先生进去了。“

进入店内后，顾景舟先让苏哥坐下喝水，然后他去给房东打电话。

”喂，陆哥你好，我是安家的小顾。客户这边现在在店里面，你现在方便过来吗？过来的时候顺便带一下房产证。“顾景舟在电话中说道。

”方便的，小顾。“房东陆哥回应道。

”好的，我们在门店这里等一下。“顾景舟说完，挂断了电话。

他们在门店里等待了一会儿，就看见一个30岁左右的美女带着一个小孩儿走了进来。

此时，一位女士走进了门店，她礼貌地问道：”你好，我找一下这个门店的小顾

顾景舟回应道：“你好，我就是这个门店的小顾，请问您找我有什么事吗？”

女士微笑着说：“我老公在门店里，麻烦你带我去找他。”

顾景舟立刻明白了，这是房东陆哥的妻子，他回答道：“是苏哥是吧，是的是的，请跟我来。”

不一会儿，陆哥一家就来了。顾景舟向他们介绍道：“陆哥，这是我们店长，不过他今天去其他区域了。不过您放心，今天我会争取把这套房子卖掉。”

陆哥听后，放心地表示：“没事，我们相信你。”

顾景舟随即安排道：“陆哥，您先坐一下，我去跟客户确定一下价格。”

他走到苏哥身边，低声说道：“苏哥，现在房东已经到了，我这边需要跟您确认一个价格。”

苏哥思考片刻后，给出了他的报价：“我目前可以给的价格是4500万。”

顾景舟向苏哥详细解释了税费和中介费的情况：“苏哥，除了房价外，还有税费和契税需要您来承担，另外还有我们两个点的中介费。如果房价定在4500万，您还需要支付135万的税费和90万的中介费。”

苏哥表示理解并接受：“这个我们可以接受的。”

接着，顾景舟询问了苏哥的付款方式：“苏哥，你们打算怎么付款呢？说说看，我问问房东是否接受。”

苏哥详细说明了付款方式：“签约当天付100万定金，这个月底转2900万，过户时付1000万，交房时再付500万。”

顾景舟又确认了一下：“那如果今天谈的这个价格可以定下来的话，您这边没问题吧？”

苏哥肯定地回答：“可以的，这个您放心吧！”

于是，顾景舟走到陆哥身边，向他汇报了与苏哥的沟通情况：“陆哥，刚刚我已经跟客户聊过了，目前确定了付款方式。签约当天付100万定金，过户时付1000万，交房时付500万，剩下的钱这个月底可以给您。一个月的时间可以走完整个流程，您看这个付款方式您可以接受吗？”

陆哥考虑了一下，然后说：“这个是可以的。你这边是目前是想多少钱到手？房价的价格目前是4700万，不管多少钱我都是要付中介费的。”

顾景舟解释道：“好的，陆哥。这个价格目前可能还会有一些小的变化，但不会太多。我明白了您的意思。”

说完，他又走向苏哥，准备进一步沟通细节：“好的，你这边坐一下，我去客户这边再聊一下。”

小说《天才销售：开局癌症离婚老婆慌了》 第3章 试读结束。